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扬州屋面防水为大家介绍:卫生间、厨房、阳台

更新时间  2021-05-25 10:20 阅读
防水的事情要想做好,需要两项基本要素:专业与良心,缺一不可。能够成为防水领域的专家,大部分都是常年从事该领域相关工作,以此谋生的人,仅凭兴趣爱好的恐怕不多。今天扬州屋面防水为大家介绍一些防水知识
既然以此为生,回答自然会牵扯到个人利益,所以有些很专业的回答往往有意无意的回避某些问题,甚至还有昧着良心坑人的回答,而有些没有利益相关的热心网友的回答却不够专业,这些都会对老百姓产生误导,反复维修反复渗漏,痛苦不堪。
防水堵漏领域良心缺位是一个很普遍很严峻的问题,这有它产生的根源:
一是传统防水材料存在短板,无法根治漏水,只能维持几年而已,大家都做不到一劳永逸,为了竞争难免夸大宣传,在大家都夸大宣传的市场环境中,谁说实话谁就会被无情淘汰,这是市场大环境的原因。
二是防水堵漏这个产品或服务本身的特殊性。它不像很多其他商品有统一的规格、指标,不同的商家提供的产品之间难以直观比较,而它的结果检验需要数年时间,但在结果出来之前,钱已经付完,或者只剩极少的质保金,等出了问题往往过了质保期。
三是防水堵漏属于低频大额消费,看起来很简单,实则专业性很强。低频决定了商家有忽悠客户的动力,大额决定了商家有走劣质低价路线迎合消费者图便宜心理的基础,看起来简单决定了客户过分自信和不认可高价产品,专业性强决定了信息不对称忽悠客户的空间大。这些综合决定了目前防水堵漏市场的混乱无序。
一、是自家问题还是楼上问题?
如果掀开吊顶扣板,发现顶棚混凝土楼板是潮湿的,则表明水是从楼上来的,极大的概率是楼上漏水,极小的概率是楼上的楼上漏水(所以楼上别急着刨瓷砖)。
如果混凝土楼板是干燥的,则极大的可能是在吊顶之上这一段管道有漏水的地方,极小可能是湿气过大凝结在金属扣板上的冷凝水。
我个人经历的大量案例表明,还是楼上漏水的概率最大。
二、卫生间、厨房、阳台、露台等漏水原因有哪些?
这些地方漏水,无外乎两个原因:
一是管道漏水。分进水管漏水和排水管漏水,大量的案例表明,管道漏水的概率是很小的。进水管是一直有水的而且有水压,通常如果是进水管漏水会比较严重,关掉水闸放空存水漏水就会停止。停用一段时间漏水减轻后,把地漏打开,往排水管里直接大量注水,注意不要洒到四周,如果漏水加剧,就是相对应的支线排水管漏水。如果停用一段时间,水闸也关了,存水也放空了,还是漏水不见减轻,就是主排水管漏水。
二是防水层失效漏水。水由于各种原因通过各种途径洒到地面,从各处细微的肉眼不可见的裂缝漏下来在防水层上积蓄,此时就到了防水层发挥作用的时候了。如果防水层失效,水就会透过防水层来到混凝土楼板上面积蓄,此时如果混凝土楼板有裂缝(很多是肉眼不可见的微小裂缝),水就会从这些裂缝漏到楼下。看图漏水在穿过楼板的管根部位,这是因为不同材料热胀冷缩系数不同,在这里最容易产生裂缝。除了直观的漏水外,墙壁发霉,附近地板变形,大部分都是渗漏水导致的。
三、如何避免卫生间此类地方漏水情况的发生?
卫生间这些地方,都在自家装修范围内,因此我们完全可以决定其品质,从而尽量杜绝将来漏水的隐患。
刚才讲了漏水原因,如何杜绝漏水隐患,就要从这两方面入手。
1、如何尽量杜绝管道漏水隐患:
选用正规大厂的管道,确保不是假冒伪劣,管道本身技术门槛不高,只要是大厂正品 ,从管道本身质量上都可以保证未来几十年的正常使用不出问题。
重视所有的管道连接部位,这里是最容易发生漏水的地方,业主多叮嘱,表明关切,肯定对装修工人有影响,比不管不问要好得多。
保护好管道,后续装修如有损伤,比如划伤、钻孔误伤但没透之类 ,为了确保安全,还是更换管道为上,特别是进水管,有水压的。
建议水电走顶,万一将来管道漏水,好排查,好更换,损失小,现在大的装修公司很多都这么做。
2、如何杜绝防水层失效漏水隐患:
首先是业主要提高认识,大多数的业主在装修之前都对防水没有概念,一般都是交给装修公司 完成的,而装修公司基本不会给客户讲关于防水的事情 ,只会展示一下自己使用的是哪个大牌的防水材料 ,但是大牌并不能保证以后不漏水,之前也提到过,传统防水材料无法从根本上解决漏水问题,漏不漏水看的是楼板质量,赌的是运气。关于防水的质保,装修公司一般保2~5年,国家规定是5年,但5年并不能满足老百姓的真实需要,而且一旦真的漏水,就算装修公司来给你处理,也得不偿失,不出问题才是最好的。
选用可以一劳永逸解决漏水问题的聚脲防水涂料,为什么聚脲防水涂料可以杜绝防水层失效导致的漏水隐患,可以参考我的另一篇文章:屋顶漏水如何根治?
注意地面防水要上翻,如果墙壁另一面有防水防潮需要,最好到顶,另外特别要注意,门槛石那里必须上翻,避免将来水从门槛石下面流出去。
注意穿墙管根部位,所有的转角,地漏四周,都是漏水高危区域,必须加强处理,绝对不能漏刷,并且要刷厚点,如果能夹层软的聚酯网格布就更好了。
防水市场混乱,想要做好,专业与良心缺一不可,希望大家都不要受骗上当。
以上就是今天的主要内容,了解更多信息点击扬州厂房防水
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